SESTO SAN GIOVANNI – LOCALE COMMERCIALE DI 43 MQ A REDDITO
viale Antonio Gramsci, 42
Descrizione
A pochi passi dalla fermata metropolitana M1 Sesto Rondò, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 43 mq, attualmente locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito. L’immobile si trova al piano terra di un complesso condominiale, con accesso da galleria interna, ed è composto da due locali: circa 33 mq destinati a ufficio e 10 mq adibiti a magazzino. Gli ambienti sono dotati di riscaldamento tramite teleriscaldamento, climatizzazione e fibra ottica. Il servizio igienico è condominiale, situato nel vicino vano scala. Le ampie superfici vetrate con affaccio sulla strada e la posizione strategica, ben collegata a Milano e ai principali servizi, rappresentano ulteriori punti di forza della proprietà. Investimento a reddito L’immobile viene venduto occupato, con un contratto di locazione che prevede un canone annuo originario di € 7.080, oltre a spese condominiali originariamente quantificate in circa € 1.600 annui, a carico del conduttore. La prossima scadenza contrattuale è prevista per il 31 gennaio 2032, salvo disdette o modifiche intervenute. Il canone e le spese condominiali attualmente applicati sono da verificare, tenendo conto degli eventuali aggiornamenti contrattuali e conguagli. Prezzo richiesto: € 75.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Sarpi Immobiliare al numero 02 76000069. Le informazioni, le superfici, gli importi e le descrizioni riportate nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo, sono soggetti a verifica e non costituiscono elemento contrattuale.
