Ufficio in Affitto Gaetano De Castillia Milano
via Gaetano De Castillia, 8
Descrizione
Prestigioso Ufficio in Duplex con Vetrina – Via Gaetano de Castillia 8, Milano (Zona Isola) Nel cuore pulsante di Porta Nuova / Isola, una delle aree più innovative, dinamiche e ricercate d’Europa, proponiamo in locazione un esclusivo immobile commerciale ad uso ufficio di circa 180-190 mq commerciali, distribuito su due livelli collegati internamente . Situato in Via Gaetano de Castillia 8, l’immobile gode di una posizione di assoluto prestigio, a pochissimi passi dal celebre Bosco Verticale e dal parco Biblioteca degli Alberi (BAM), garantendo una visibilità eccezionale e un indirizzo di alta rappresentanza per la tua attività. Piano Terra: Presenta una profondità complessiva di circa 10 metri e una larghezza di circa 12,5 metri . Sottraendo la sagoma della scala comune dell’edificio (attorno alla quale l’ufficio si sviluppa), la superficie lorda del piano è di circa 100-105 mq . Piano Seminterrato: Segue una pianta simile al piano terra con profondità di 10 metri, ma presenta alcune rientranze dovute ai cavedi di aerazione e ai muri portanti, per una superficie di circa 80-85 mq . Superficie Commerciale Totale: Circa 180 – 190 mq complessivi , offrendo uno spazio generoso e perfettamente ottimizzato. 2. Distribuzione degli Spazi Interni L’immobile è strutturato su due livelli concepiti per offrire la massima flessibilità operativa: Piano Terra (Altezza soffitti: 3,50 metri – H350): L’altezza straordinaria dei soffitti dona un’incredibile sensazione di ampiezza e luminosità . Ingresso / Reception: Un disimpegno accogliente che funge da perfetto front-desk o sala d’attesa per i clienti . Ampio Open Space: Una vasta area di lavoro caratterizzata da grandissime vetrate a tutta altezza che si affacciano sulla via e sugli spazi verdi condominiali . Le vetrate sono dotate di eleganti fasce sabbiate per garantire la massima privacy interna senza rinunciare alla luce naturale . Uffici Singoli / Sale Riunioni: Almeno due ambienti indipendenti e riservati, ideali come uffici direzionali o sale meeting . Locali Deposito/Archivio: Due stanze sul retro registrate come depositi “s.p.p.” (senza permanenza di persone, altezza 2,39 m), ideali per server room, archiviazione documenti o storage . Primo Bagno (W.C.): Bagno completo dotato di antibagno (disimpegno) e sanitari . Piano Seminterrato (Altezza soffitti: 2,39 metri – H239): Collegato al piano superiore tramite una scenografica scala interna in metallo bianco con gradini a giorno . Grande Open Space: Un ambiente interrato estremamente spazioso (deposito s.p.p.) che, come mostrato nelle ipotesi di arredo, può essere configurato come un’area di co-working secondaria, un’ampia sala riunioni plenaria, un laboratorio creativo o un’area break/lounge informale per i dipendenti . Le finestre a nastro in vetrocemento poste nella parte superiore delle pareti consentono il filtraggio della luce . Secondo Locale Deposito: Un ulteriore vano ripostiglio/archivio . Secondo Bagno (W.C. H240): Un secondo servizio igienico completo con antibagno, posizionato strategicamente vicino al blocco scale . 3. Numero di Bagni L’immobile dispone di 2 bagni completi in totale (uno per piano), un elemento di grandissimo valore per un ufficio di queste dimensioni, che garantisce conformità normativa e massima comodità per dipendenti e clienti : Bagno al Piano Terra: Composto da disimpegno/antibagno con lavabo e stanza wc separata . Bagno al Piano Seminterrato: Anch’esso dotato di antibagno e servizio igienico dedicato, situato in prossimità del vano scale . I bagni presentano finiture moderne, rivestimenti ceramici chiari nei toni del beige/pesca, lavabi a colonna e radiatori dedicati . 4. Finiture, Impianti e Sicurezza Le immagini dell’immobile evidenziano uno stato manutentivo eccellente, pronto all’uso : Pavimentazione: Elegante gres porcellanato chiaro a grandi lastre rettangolari, posato uniformemente su entrambi i piani, che riflette la luce amplificando la luminosità degli spazi . Serramenti e Vetrate: Infissi moderni in alluminio scuro dotati di doppi vetri. Sicurezza: L’immobile è estremamente sicuro grazie alla presenza di inferriate di sicurezza in metallo nero su tutte le finestre e porte vetrate esterne , oltre a una porta d’ingresso blindata all’accesso principale . Comfort: Presenza di radiatori per il riscaldamento e split per l’aria condizionata (visibili a parete nei locali principali) . Illuminazione: Plafoniere a soffitto con tubi neon/LED ideali per ambienti d’ufficio e lampade a sospensione sferiche di design nella zona d’ingresso . 5. Condizioni di Locazione Canone Mensile: € 4.400 Spese Condominiali: € 500 / mese Disponibilità: Immediata, libero e in perfette condizioni interne . Questo ufficio rappresenta la sintesi perfetta tra l’efficienza di uno spazio di lavoro moderno e il prestigio di una location iconica a Milano. La divisione su due livelli e le ampie superfici finestrate lo rendono ideale
Caratteristiche
- Ascensore
- Rete cablata
