Casa a Milano vero affare, 2024

Casa a Milano vero affare, attenzione però, non è “tutto oro quello che luccica”

Casa a Milano vero affare

Milano è una città che non si ferma mai. “La Milano da bere”, questa frase tratta d auna vecchia pubblicità anni 80 è sempre attuale.

Domanda: Ma perché si dice Milano da “bere”?

Risposta: L’espressione “Milano da bere” nacque per indicare la vita sociale milanese negli anni ’80. È usata spesso in modo scherzoso per indicare un’idea di vivacità e modernità che in quel periodo si associava alla città ma anche la sua superficialità.

Milano rimane comunque città dalla “vita rapida, moderna, ricercata, Milano molto probabilmente è l’unica vera metropoli italiana.

Un luogo in continuo cambiamento, dove anche il mercato immobiliare è in rapida e continua evoluzione, tra nuovi quartieri che trovano spazio e collocazione sulla mappa, esempio lampante il rebranding della zona a Nord di Loreto, oggi meglio conosciuta come NoLo, e la ridefinizione del quartiere Isola, trasformato in quartiere artistico e hipster nel giro di pochi anni.

Casa a Milano vero affare, oggi è possibile?

Tutti questi repentini cambiamenti incidono non solo su fattori architettonici, ma anche su cambiamenti sociali. Chi deve comprare casa a Milano e “naviga” nella giungla dei vari portali immobiliari, deve districarsi con centinaia di annunci (tutti uguali) che ben poco “parlano” della zona, del suo possibile cambiamento, o della immobilità magari che accompagna un quartiere da anni.

Milano è una città enorme che, tra i suoi numerosi pregi, ha sicuramente quello di offrire una vasta gamma di soluzioni immobiliari, per tutti i gusti e tutte le tasche.

Casa a Milano vero affare, abbondanza di soluzioni

E’ proprio la grande abbondanza di soluzioni disponibili a Milano che rende piuttosto interessante la ricerca . Sì, perché assieme alle dimensioni del mercato e dell’offerta aumentano le cose da sapere se si vuole fare un affare o trovare una casa che si adatti perfettamente ai propri bisogni.

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Casa a Milano vero affare , perché comprare casa a Milano?

Non si tratta solo della ricerca della prima casa dove dimorare, non è certo un mistero che Milano attragga ogni anno decine di migliaia di persone dal resto d’Italia per motivi professionali, per questo motivo acquistare ad un prezzo competitivo in una zona “appetibile” può essere un ottimo investimento.

A Milano (fortunatamente) c’è ancora possibilità di trovare lavoro, e se non c’è lo si crea. Un tessuto economico fertile, e la presenza di importanti brand della comunicazione, della moda, del design, dei media, della finanza e delle nuove tecnologie fanno della città meneghina una delle destinazioni più gettonate per tutti coloro che, nell’ambito professionale, desiderano fare alla svelta il proverbiale salto di qualità.

Casa a Milano vero affare, nuova darsena

Grazie agli investimenti degli ultimi anni, molti quartieri sono stati riqualificati e ora vivono un secondo momento di gloria inaspettato. Su tutti “svetta” la costruzione della nuova Darsena, che ha dato nuova linfa alla zona dei Navigli, già in partenza una delle zone più amate dai giovani.

Ma anche il cosiddetto “nuovo skyline di Milano”, che in pochi anni ha cambiato completamente il volto alle zone di Porta Nuova e Porta Volta grazie alla realizzazione del Bosco Verticale e di una serie di grattacieli dove trovano dimora colossi finanziari, del commercio internazionale e delle nuove tecnologie.

Casa a Milano vero affare, i consigli dell’esperto

Milano è il polmone economico del Paese. Una delle prime conseguenze di questa situazione si riflette senza ombra di dubbio sui prezzi delle case, che sono tra i più alti d’Italia. Secondo un prezzo medio per metro quadro si attesta attorno ai 5 mila euro, mentre l’aumento del 1,3% rispetto all’anno precedente conferma una certa ripresa del mercato immobiliare, dovuta essenzialmente all’aumento della domanda.

Gli andamenti dei prezzi non sono però omogenei, pertanto consigliamo per chi cerca casa a Milano di individuare attentamente il quartiere di interesse e poi valutare caso per caso quale può rispondere meglio alle nostre esigenze, anche di portafogli.

La ricerca di Camera Di Commercio è stata compiuta suddividendo la città in 70 zone: i dati hanno registrato un aumento del prezzo medio a metro quadro in 49 di queste, con un andamento che privilegia i quartieri centrali e le zone situate in prossimità di snodi ferroviari o istituti universitari, dove spesso l’edilizia residenziale si concede il lusso di edificare dal nulla anche interi quartieri.

Come detto “sopra”, comprare casa a Milano può diventare anche un ottimo investimento a lungo tempo. Lo sanno molto bene le centinaia di cittadini stranieri che stanno acquistando appartamenti esclusivi o loft alla moda per trascorrere vacanze e altri momenti di svago all’ombra del Duomo.

Investire sul mattone potrebbe interessare anche chi non è necessariamente interessato a un appartamento di design con vista Navigli, ma intende semplicemente fare un ottimo affare, acquistando un bene che quasi sicuramente si rivaluterà (e di molto) nel tempo.

Casa a Milano vero affare, in quali zone conviene comprare

Maggiolina:

il quartiere della Maggiolina…  Probabilmente una delle aree meno conosciute di Milano, nonostante la sua posizione adiacente alle zone più belle e a pochi minuti di metro dal centro storico.

Per alcuni la Maggiolina “non sembra nemmeno Milano”: il quartiere, infatti, ha un’atmosfera molto particolare, che privilegia le villette e le palazzine d’epoca ai condomini di grandi dimensioni, e soprattutto dona al verde urbano un ruolo per niente secondario. L’interesse per questo quartiere, è cresciuto dopo la riqualificazione dei quartieri circostanti; su tutti Isola.

Casa a Milano vero affare, Centro storico

Chi non vorrebbe vivere a due passi dal Duomo, dalla Galleria Vittorio Emanuele, da Castello Sforzesco o da Brera? Nessuno credo, ma tutto questo ha un suo prezzo, un prezzo piuttosto “SALATO”. il Centro storico di Milano è uno dei quartieri più cari, con prezzi medi al metro quadro che sforano i 9.000 euro.

Chiaramente la scelta di acquistare casa in questa zona dipende dal budget a disposizione. Chi ama la sensazione di essere sempre al centro del mondo e non bisticcia con Zone a Traffico Limitato e corsie preferenziali, è nel posto giusto.

Tra Duomo e Cairoli i prezzi sono molto più alti, mentre Brera, Cadorna e Porta Romana risultano un po’ più abbordabili. Ma sempre attorno ai 6.000 euro.

Casa a Milano vero affare, Portello

Una riqualificazione della zona che dura da  almeno 5 anni ormai, Portello è sinonimo di Viale Certosa e Piazzale Accursio. Certo, si tratta di due punti di riferimento imprescindibili per questo quartiere, da sempre uno dei più vivi di Milano.

Ma c’è di più il Portello è sempre stato “una piccola cittadina” dove ci si conosce un po’ tutti come una volta, il prezzo medio al metro quadro potrebbe sforare tranquillamente i 9000 euro in alcune zone del quartiere.

Casa a Milano vero affare, Porta Nuova

Decisamente non per tutti, dato che il prezzo medio al metro quadro supera gli 11.000 euro. Porta Nuova è il quartiere dei grattacieli di design, del Bosco Verticale e dei centri direzionali, degli appartamenti dei vip e del nuovo skyline meneghino. Chiaramente una tale situazione non può che incidere sui prezzi finali di case e appartamenti in vendita.

Casa a Milano vero affare, Corso Buenos Aires

È una delle zone dello shopping milanese, questo si sa. Per questo motivo, piace a chi non ha paura di vivere in un quartiere tutto sommato frenetico e densamente abitato, non proprio in centro ma ben collegato con i principali punti di interesse.

Corso Buenos Aires è la comodità di avere tutto il mondo sotto casa, questo per descriverlo a chi non l’hai mai visitato. Va tenuta in considerazione una spesa media di 4.500 euro a metro quadro per acquistare una casa o un appartamento.

Casa a Milano vero affare, Quartiere Isola

Si chiama così perché il rapido sviluppo urbano portò alla costruzione di una ferrovia che la “isolò” dal resto della città. Un tempo quartiere della “working class”, oggi Isola è una meta ambita per artisti, hipster e giovani, che vogliono vivere il fascino retrò delle sue case di ringhiera. L’ideale, quindi, per chi vuole vivere Milano al di là dei soliti cliché del tipo “prima il lavoro!”.

Anche per questo rinnovato interesse da parte di giovani e under 50, i prezzi delle case in vendita nel quartiere Isola stanno aumentando e in poco tempo hanno sforato i 4.000 euro al metro quadro.

Casa a Milano vero affare, NoLo

Per alcuni Nolo non è un “miraggio, esite davvero, una città “fantastica” all’interno della città. Tutto è nato dalla riqualificazione della zona tra Piazzale Loreto, Viale Monza e Stazione Centrale. NoLo è un quartiere sempre più amato dai giovani che vogliono vivere in un ambiente frizzante, multiculturale e dinamico.

Il prezzo medio per metro quadro è molto basso rispetto agli standard di Milano: si parla di poco meno di 2.800 euro, ma i prezzi sono destinati a salire in breve tempo.

Casa a Milano vero affare, Navigli

I Navigli non hanno bisogno di presentazioni. Si tratta di una delle zone più iconiche di Milano, immortalata ogni giorno da migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo.

I prezzi delle case in vendita non sono ancora altissimi – attorno ai 3.400 euro al metro quadro, – ma le caratteristiche del quartiere, che non offre molti posteggi, e la presenza di numerose Zone a Traffico Limitato lo rendono l’ideale per chi ama muoversi in bicicletta e non usa la macchina.

Casa a Milano vero affare, Lodi-Corsica

Si tratta di una delle aree di Milano in cui i prezzi medi sono aumentati in maniera più contenuta, e ora vanno dai 3.000 ai 5.000 euro, a seconda di dove si intenda acquistare casa.

Trovare una descrizione soddisfacente per un’area così vasta è molto difficile, ma se c’è un tratto che accomuna la maggior parte delle richieste provenienti dai clienti, questo è la ricerca di appartamenti di dimensioni importanti in contesti che non sono necessariamente ricercati.

Edilizia anni ’60, principalmente, senza però rinunciare – qua e là – a proposte un po’ più signorili.

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