Prezzi case a Torino 2022/2023 - Sarpi Immobiliare

Prezzi case a Torino 2022/2023

Prezzi case a Torino oggi quali sono?

State pensando di acquistare casa nella città di Torino? Non avete idea di quali siano i prezzi in questo momento? Vediamo di fare un po’ di chiarezza, la prima cosa da conoscere è la città. Torino sorge nella pianura delimitata dai fiumi Stura di Lanzo, Sangone e Po, di fronte allo sbocco di alcune vallate alpine, che collegano la città con la vicina Francia attraverso il traforo del Frejus, Valli di Lanzo, Val Sangone. Torino è detta “la città dei quattro fiumi”.

Prezzi case a Torino, filo doppio con la Fiat

La città di Torino ha vissuto anni di grande esodo dal sud, grazie alla fondazione della Fabbrica Italiana Automobili Torino (FIAT), che viene fondata l’11 luglio 1899 a Torino, in un periodo di vivace espansione industriale della città. Questa espansione è continuata fino al fatidico momento in cui per l’Italia, per Torino e per la Fiat, che la città ha da sempre rappresentato con quella “t” finale, finisce un’epoca.

Il 31 marzo 2014 infatti, si è svolta l’ultima assemblea torinese per l’approvazione del bilancio dell’azienda (ce ne sarà un’altra straordinaria in estate) prima di spostarsi in Olanda. Mai, in 115 anni di vita, la società aveva svolto riunioni dei soci fuori da Torino. I prezzi delle case sono sempre stati legati a “filo doppio” con la crescita dell’industria automobilistica, quindi come detto, dopo il 2014 TUTTO è cambiato.

Prezzi case a Torino

Prezzi case a Torino

Prezzi case a Torino, popolazione in diminuzione

Torino, con una popolazione di 872.367 abitanti, è il capoluogo della regione Piemonte oltreché dell’omonima città metropolitana. Torino non attrae più nuova popolazione, sia italiana che straniera, questa tendenza che va avanti da circa 10 anni, Pezzo per pezzo, isolato per isolato, palazzo per palazzo, un anno dopo l’altro, sono sparite più di 50 mila persone.

Prezzi case a Torino, zone più “ricercate”

Dal punto di vista immobiliare le zone più ricercate, sono le seguenti:

-Centro Storico

-Santa Rita

-Crocetta

-San Salvario

-Borgata Vittoria

-Mirafiori Sud.

Prezzi case a Torino, prezzi medi 2022

Come quasi in tutte le città Italiane, in assoluto la zona più presente negli annunci immobiliari è quella del Centro Storico con oltre 2.000 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita di media.

Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse zone a Torino è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 4.150 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 14,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Torino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Milano e circa il 38% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.

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Prezzi vendita case a Torino divisi per zona

€ 1.450 /m²        appartamenti in vendita in zona Aurora

€ 1.250 /m²        appartamenti in vendita in zona Barca

€ 1.000 /m²        appartamenti in vendita in zona Barriera di Milano

€ 1.150 /m²        appartamenti in vendita in zona Borgata Vittoria

€ 3.050 /m²        appartamenti in vendita in zona Borgo Po

€ 1.950 /m²        appartamenti in vendita in zona Borgo San Paolo

€ 1.850 /m²        appartamenti in vendita in zona Campidoglio

€ 2.350 /m²        appartamenti in vendita in zona Cavoretto

€ 2.150 /m²        appartamenti in vendita in zona Cenisia

€ 3.200 /m²        appartamenti in vendita in zona Centro Storico

€ 2.400 /m²        appartamenti in vendita in zona Crocetta

€ 1.100 /m²        appartamenti in vendita in zona Falchera

€ 1.550 /m²        appartamenti in vendita in zona Lingotto

€ 1.300 /m²        appartamenti in vendita in zona Lucento

€ 2.350 /m²        appartamenti in vendita in zona Madonna del Pilone

€ 1.600 /m²        appartamenti in vendita in zona Millefonti

€ 1.700 /m²        appartamenti in vendita in zona Mirafiori Nord

€ 1.350 /m²        appartamenti in vendita in zona Mirafiori Sud

€ 1.700 /m²        appartamenti in vendita in zona Pozzo Strada

€ 3.200 /m²        appartamenti in vendita in zona Precollina

€ 1.350 /m²        appartamenti in vendita in zona Regio Parco

€ 2.300 /m²        appartamenti in vendita in zona Rosa

€ 1.750 /m²        appartamenti in vendita in zona San Donato

€ 2.650 /m²        appartamenti in vendita in zona San Salvario

€ 1.800 /m²        appartamenti in vendita in zona Santa Rita

€ 2.250 /m²        appartamenti in vendita in zona Vanchiglia

€ 1.200 /m²        appartamenti in vendita in zona Villaretto

 Prezzi case a Torino, per tipologia

Come sono i prezzi a Torino e le quotazioni immobiliari suddivise tipologia?

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita a Torino mostra che negli ultimi mesi i prezzi sono pressoché invariati. Un mercato “fermo” a differenza di città come Milano, dove il trend è decisamente positivo.

La tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da San Salvario, le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi mesi.

La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento è quella dei bifamiliari, le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi mesi.


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